永慶阿程的房仲史

「高雄市和發產業園區」昨簽約啟動，市長陳菊說，預計三年投注二二○億元，開發一三六公頃園區，希望吸引八十家廠商，提供一萬個就業機會，成為南部地區發展新動力。

高雄和發產業園區昨（3）日簽約開發，將在3年內完工，引進6大策略性產業，更重要的是，該園區除了是金管會首次核准保險業資金，投資開發的產業園區，在防止土地炒作的土地正義、以及水資源回收和空氣污染等前瞻性的規劃上，總共創下全台工業區開發的「9個第一」，勢將成為國內未來產業園區投資開發的標竿。

儘管目前房市欠佳，高雄市地政局為了滿足建商不同的需求，第3季標售決定拿出美術館特區的壓箱寶、最後一塊3,853坪精華地，預定9月16日標售、每坪底價為101.16萬元，總價達38.99億元，成為此次標售土地的焦點。

跳脫貧窮，儲蓄是不二法門！北高雄家扶中心青年自立釣竿方案屆滿10周年，協助近百名大專生1年存到4萬8元，再以等額基金加碼；即將升大三張蘇越靠打工、上省吃儉用，每月存4000元終於達標，買下一輛代步機車完成環島夢。

民眾售屋時會衍生1筆土地增值稅，一般來說，該筆稅金也是排除奢侈稅及高總價物件財產交易所得之外，出售房屋時需繳納金額最高的稅金，因此土增稅「重購退稅」原則，就是讓屋主2年內「先賣後買」、「先買後賣」，由小換大可享重購退稅節省土增稅，不過，近幾年卻發生不少遭追繳土增稅的案例。

民眾換屋申請重購退稅，一定要遵守後續遷移戶籍限制。（好房網News記者陳韋帆攝影）

位於高雄農16特區南側的農21特區都市計劃，主要計畫已經內政部都委會專案小組審查通過，為鼓勵區內小地主辦理意願，高雄市政府地政局主動釋出善意，將增配土地至最小建築單位面積，並減輕應繳差額地價，「開發區外」的小面積地主得選擇配領土地，並以原共有持分型態參加「合併使用」配地。

農21特區也將變為住宅區。（截取自高雄市都發局網站）

政府多年房市調控下來，已讓房產業界大喊吃不消，有業者抱怨，為何股市炒熱政府不管，卻要伸手干預房市熱絡，「仇富」對台灣經濟只有重傷，重稅是無知又偏執的政策，將導致資金撤出台灣。

近期國內股市、房市表現都不理想，投資人開始煩惱資金配置問題。（好房網News記者陳韋帆攝）

最新官方版房價指標出爐！內政部營建署昨發布「2015年第1季全國及6直轄市住宅價格指數」，顯示全國房價指數115.19，住宅交易房價較上季仍微漲1.71％。但6都中，北北桃相較去年第4季小跌，中南部3都仍持續上漲，呈現「北跌南漲」，北部房價漲不動了。

高雄輕軌即將上路，第一階段試營運的C1站到C4站，沿途4路口今起完成交通號誌及時制轉換，原本號誌多增加2、3個箭頭燈，候車時間也從120秒增加為150秒，未來民眾經過輕軌路線，可得耐心等候。

近來社會上紛擾不寧，為了替大眾打氣，永慶慈善基金會連續第四年舉辦人間公益影展，邀請民眾攜家帶眷免費看電影，獲得熱烈迴響。今年透過總共九部電影中傳遞的無障礙生活觀念，關懷弱勢、促進圓滿社會的宗旨，喚醒對弱勢族群的重視，持續發揮大眾的溫暖情誼。

永慶房產集團董事長孫慶餘(右)說，社會要圓滿，企業該盡一份責任，歡迎民眾闔家大小前來觀賞人間公益影展。（好房網News記者陳韋帆攝）

因為有漢神百貨、漢來美食、以及小巨蛋，加上鄰近高鐵左營站，高雄捷運紅線貫穿而過的漢神巨蛋商圈，成為高雄房地產市場的東方不敗之一。包括麗晶建設、京城建設、以及崑庭建設，先後在此商圈推出大、中、小坪數的住宅，滿足不同購屋族群的需求。

政府打房之後，104年不動產交易棟數，6都減少48,440棟，景氣慘淡，房地產交易金額更減少1兆，高雄市不動產開發公會召開理監事會，決議提出8大建議，向財政部和中央銀行等中央單位，呼籲要求放寬土建融、解除選擇性信用管制，否則，限縮建築業發展，等於是置台灣經濟於不顧。

高雄不動產開發公會提出八大建議提振房市。(好房網News記者林美欣攝影)