永慶阿程的房仲史

台北市蕭姓婦人買了房屋，持有不到1年就轉賣出去，卻沒有依奢侈稅條例的規定申報繳稅，被稅官按房屋的出售額805萬元課補15％的奢侈稅120萬元稅款，並被裁罰漏稅額2.5倍，即301萬元罰鍰，連補帶罰共421萬元占售屋總額的42.29％，真是因小失大！

奢侈稅未滿1年移轉課徵實際交易價格15％、逾1年未滿2年移轉課徵10％的稅率。（好房資料中心）

特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）條例規定，就持有兩年以內非自用住宅的房屋及其坐落基地、空地移轉課稅，以未滿1年移轉課徵實際交易價格15％、逾1年未滿2年移轉課徵10％的稅率。

法院判決指出，台北國稅局以蕭姓婦人未依規定於訂定銷售契約之次日起30日內，申報並繳納特種貨物及勞務稅，而按銷售價格依適用稅率15％，核定補徵特種貨物及勞務稅120萬元，並按所漏稅額120萬元處2.5倍罰鍰計301萬元，認事用法，並無違誤。 蕭女是在99年12月21日以買賣原因取得坐落台北市的一棟共同持分房地，但持有不到1年，就在100年5月17日將該房地所有權以贈與形式移轉給他的陳姓兒子，然後又在同年9月11日代理其子簽訂該房地買賣合約書，以總價805萬元價格，賣給胡姓買主。

但蕭女買賣房地的事，不久就被國稅局查獲，因此依違反奢侈稅條例的規定，對她課補奢侈稅且加以重罰；蕭女本件稅務爭訟，仍可以上訴。

原文網址: 賣屋漏報奢侈稅　小心多罰2.5倍稅額 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12218488489.html