好房網News記者黃慈雯／整理報導 高雄地政局公布2014年全年買賣移轉棟數發現，因受到政府打房影響，減少幅度相較2013年少了約11％，但就行政區來說，鳳山、小港、大寮以及鳥松區卻不減反增，業者認為，交易量增加的這4個區皆屬於蛋白區，加上這些區域新建案開價約在每坪15～16萬元左右，是年輕人想成家可以負擔的起，因此成交量才會顯現。

高雄市也同樣受到政府打房影響，2014年全年買賣交易移轉棟數也相較2013年下滑約11％左右。（好房網News記者賴宛玲攝影）

高雄市2014年全年買賣移轉棟數共3萬8815棟，相較2013年的4萬3755棟減少4940棟，減少幅度達11％。而就房市交易熱絡地區而言，以鳳山區交易最熱，從2013年的5947棟增加至2014年6485棟；其次為小港區由2013年的1704棟增加到2014年的1729棟；大寮區也從2013年1191棟增加到2014年的1279棟；排名第四則為鳥松區從701棟增加到822棟。

隆大營建董事長陳武聰接受中國時報採訪時表示，高雄房市交易熱的這四區皆屬於「蛋白區」，新建案坪數約25～35坪，而開價在每坪15～16萬元左右，低單價小宅是年輕人可以負擔的起，因此才會帶起成交量。

但查詢好房網行情發現，就鳳山區來說住宅成交平均行情在每坪11.7萬元，大樓在12.9萬元，至於公寓則在每坪7.2萬元，小港區更是平均在7～8萬元左右，由此可知其實還有降價的空間。

好房雜誌社長倪子仁就曾指出，在餘屋量不退的情況下，想挽救萎靡的成交量，降價才是王道，且至少要降到比實價登錄還低的價格，才會吸引購屋者的眼光。

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