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買房是段漫長的歷程，好不容易走到了簽約這一步，應該要注意那些事情，交易安全才能有所保障呢？不論你是透過仲介或是直接跟屋主交易，下列這些事情務必要特別留意。
即便是與屋主直接買賣，也要請專業代書協助簽約流程，才有保障。（好房資料中心）
1.自行買賣 代書及履約保證也不能少
就算是直接跟屋主買賣房屋，也一定要請代書調閱「謄本」，確認產權清楚與否，並協助買賣雙方備妥各類文件並在相關文件上用印，送至地政機關，以及辦理所有權移轉等等。簽約時若屋主堅持不用履約保證，表示其產權可能有問題，或有其他想法，而非單純買賣，不要簽約，小心為上。
2.簽約務必是當事人 代理人要有授權書
原則上合約應由買賣雙方本人親簽，並且由代書核對雙方身分證，確認是本人才能進行簽約。倘若當事者無法來，就應該要提供授權書及印鑑證明給委託人。
3.契約內容看清楚 現況確認書省不得
買賣契約的內容包括：坪數、金額及持分等，盡量以國字大寫書之。
除了合約，還要附上「現況確認保證書」才能保障買家不會買到瑕疵屋，例如輻射屋、海砂屋、漏水及凶宅等。
4.交屋日期、方式 書面明確規定
一般來說，都是在支付尾款時辦理交屋，倘若有特殊情形，要白紙黑字用書面規定下來，以免口說無憑。最謹慎的方式，便是將與房仲或屋主之間的對話都錄音，以備對簿公堂。
原文網址: 簽約4點不漏 交易安全才有保障 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/48667490292.html
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