(售.苓雅區) 稀有釋出-文化一品大露臺三房+平車售1280萬 @ 永慶阿程的房仲史

物件名稱:文化一品-稀有大露臺三房+平車

建商: 榮欣建設

地址:高雄市苓雅區英明路

售價:1280萬/一坪26.65
格局: 3房2廳2衛1陽台1大露臺
樓層: 所在樓層2樓 : 總樓層15樓 / 地下2樓

電梯:2戶1部
管理費:2839元 / 含車位

總戶數:92戶

權狀建坪:48.030坪土地坪數:5.946坪
主建物:22.470坪
附屬建物:3.588坪
車位:平面車位 7.383坪
屋齡:1.4年
公設:14.589坪 / 30%
座向:坐北朝南

商圈機能

★學區:光華國小 . 光華/英明國中

★市場:光華市場 . 英明市場

★綠地:聖和公園 . 二聖公園

★交通:紅16公車 . 捷運輕軌C36(二聖&凱旋)

物件特色:

★榮欣建設-新成屋「文化一品」，一層2戶，出入管理森嚴，住戶單純居住品質優良~全棟僅92戶。 ★大樓面對聖和公園，且鄰近二聖公園、英明公園、中正足球場，週邊公園綠地環繞，是休閒運動好去處。 ★鄰近英明市場、光華商圈、家樂福、小北、全聯、燦坤等等~生活機能佳。 ★明星學區，光華國小、光華&英明國中~就學便利步行就可到家，學校用心家長安心。 ★走路2分鐘就到輕軌C36二聖站，而且大樓面紅16聖和公園公車站，可接駁至捷運三多商圈或獅甲站。而至文化中心、三多商圈皆在車程5~8分鐘內，交通便利發達。 ★超棒的格局空間，擁有帝王座向-座北朝南，三面採光，整屋明亮通風，無暗房且雙衛浴開窗，全棟僅有這間獨立管線配置，不怕低樓層滲漏水疑慮。 ★另附-稀有約定專用超大露臺(約17坪)，可規劃個人花園及各式露臺造景使用。 ★距離重劃區增值地段「凱旋新境」僅僅2分鐘；「凱旋新境」位於高雄凱旋路、二聖路口的台鐵機廠，占地約36公頃的工業用地變更為住商用地，未來除7公頃公園外，還有2個輕軌捷運站C35、C36經過，將帶動東高雄經濟，並成為東高雄新的住商重鎮。