永慶阿程的房仲史

房地合一在6月初拍板定案後，地產業者全員動起來，希望在黃金輕稅購潮拼出業績，根據房仲業者調查，6月看屋組數增加5~10％，更有93.1％的屋主願意降價5~15％，仲介建議，購屋族不妨「先買後賣」，讓先購入的房產擁有售屋輕稅舊制，之後再待時機將舊宅出售。

房地合一拍板後，希望購買舊制房屋的民眾逐漸出籠。（好房網News記者陳韋帆攝影）

中信房屋抽樣加盟店對房地合一稅拍板後的市場即時反應調查，發現6月看屋組數增加5~10％，加盟業者認為目前房價呈現「價穩偏跌」格局，但仍有54.4％屋主堅持開價或加價，45.5％願意下修開價。其中有意願降價的屋主，有93.1％降價幅度在5~15％之間。

中信房屋副總劉天仁指出，房地合一後看屋民眾逐漸出籠，但明顯感受民眾在不同區域所接受的房價有所不同。他分析，台北市購屋預算較上季增加83萬元，總價為1403萬元，但新北市反而減少82萬元，預算總價為952萬元，顯示民眾對北市房價下跌絕望，因此「移情」新北，希望價跌。

至於今年該如何買房？房仲業者也建議，尤其是換屋族可以「先買後賣」，讓新購入的房產落在舊制的售屋課稅範圍，未來售屋也能較輕稅。在台北市有4間不動產的民眾葉先生說，因為房地合一稅，加上不少民眾會想買舊制房屋，最近有1間待售的房產已經略微降價。

原文網址: 房地合一拍版效應　9成屋主願意降價15％ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/565864100941.html