永慶阿程的房仲史

民眾嚮往田園生活，常見「買地送屋」行銷農舍手法，但小心花大錢買到違規農舍！監察委員陳慶財等人昨天巡察後龍鎮「樂耕園」20間組合式木屋（資材室）違反農用，屋主花三百多萬元購買，卻必須受罰，依區域計畫法可以連續開罰6萬元到30萬元，直到改善為止。

苗栗縣2001年至上個月在土地登記簿註記的農業用地興建農舍面積高達1870.39公頃，監委陳慶財、楊美鈴、章仁春、陳小紅專案調查全台農業用地興建農舍狀況，昨天第一站到苗栗縣聽取簡報，巡察造橋鄉「城市田園」、後龍鎮「樂耕園」違規農舍，陳慶財表示，「農地農用」是最大原則，希望未來建置中央與地方政府合作平台，展現政策成效。

縣府農業處人員指出，「樂耕園」占地近一公頃，一般農業區農地分3區蓋了20間組合式木屋，有些不足0.1公頃，依規定不能蓋資材室，且資材室必須向鎮公所申請興建，資材室也沒有供農業用途，縣府今年5月發現，鋪設的石路、花圃、水池及組合式木屋，統統不合法。

此外，「城市田園」占地約750坪，屬山坡地保育區農牧用地，業者蓋了4間豪華農舍，未經農民資格審查，也沒有申請建照，就自行興建，且庭園景觀造景超限，「城市田園」二度違反水保法，已發函要求補照，並移送依區域計畫法核處。

農業處長許滿顯說，農地蓋農舍違規態樣包括庭園景觀造景或水泥鋪面未作農業使用，山坡地大型開發雖合法規畫建農舍最小面積0.25公頃，但聯外道路不能以農路名義申請，都導致非農用土地面積超限，縣府還發現少數地政士、建築師甚至誤導消費者，違反區域計畫法罰一次6元萬就好，建請中央規範違法專業人員裁處法規。

原文網址: 買地送屋…　300萬買到違規農舍 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/120822103789.html