台灣房市寂靜以久，終於露出曙光。隨著房地合一拍板定案，民眾進場看屋意願大升，雖然成交量未明顯回檔，但永慶房產事業群總經理認為，自住客不妨趁著下半年「黃金購屋期」進場，不僅享有輕稅優惠，未來資產移轉運用也更為靈活。
房仲建議民眾可趕在房地合一上路前，進場買房。（好房網資料中心）
- Jun 08 Mon 2015 23:53
(新聞) 「黃金購屋期」 房仲齊喊買氣回升 2015-06-08
- Jun 08 Mon 2015 23:52
(新聞) 房地合一時代 建商預言4大現象 2015-06-08
房地合一稅制明年元旦上路，對此建商多持審慎樂觀態度，認為房市已利空出盡，稅制明確可穩定房市，使買賣雙方心情不再擺盪，有助走出低迷的觀望氣氛。業界更預料，資訊透明化後，房價不一定會跌，建商會依此調整推案策略；接下來將產生投資客的餘屋出清潮，自住客買方可挑選2、3年屋齡的物件進場。
建商普遍認為房地合一稅上路後能使房市回溫，激勵自住客進場。（業者提供）
- Jun 08 Mon 2015 23:51
(新聞) 房地合一「沒什麼」 投資客：限縮容積才是大魔王 2015-06-08
房地合一稅將於明年元月上路，不少投資客趕在新制上路前出售房產，不過知名投資客帥過頭認為，相較於房地合一稅，其實政府「限縮獎勵容積」更為棘手，造成許多建案同時推出、相互排擠。房仲則認為，其實台灣已於去年進入搶照高峰，今年則是邁入推案完工期，第一季核發的使用執照更創下2008年以來新高。
投資客帥過頭認為，政府限縮獎勵容積期限將至，影響力遠勝房地合一稅。（好房網資料中心）
- Jun 08 Mon 2015 23:50
(新聞) 打破「只租不售」祖訓！ 高雄土地公也賣房了？ 2015-06-08
房地合一才剛過關，馬上就傳出大咖要賣屋！而這個可能的屋主背景，如果對照地籍資料恐怕就是被號稱是「高雄土地公」的南和興產，這個委託商仲出售的恰巧就是連戰所住的「國泰
一品大廈」，從之前國泰集團蔡辰男出售五戶加上這次的南和興產，一北一南的房市超大戶都打破「只租不售」的祖訓，不禁讓人懷疑是否台灣的房市走完這波超過10年的大多頭，還是僅僅另外選擇更高獲利率的房產？一舉一動頗讓外界矚目。
一品大廈」，從之前國泰集團蔡辰男出售五戶加上這次的南和興產，一北一南的房市超大戶都打破「只租不售」的祖訓，不禁讓人懷疑是否台灣的房市走完這波超過10年的大多頭，還是僅僅另外選擇更高獲利率的房產？一舉一動頗讓外界矚目。觀察這次傳出要賣的「國泰一品大廈」，是位於二樓的一戶，坪數約136.03坪（包括三個車位），開價1.85億元；回看這個由國泰建設推出「一品大廈」，在1978年時當時每坪價格僅六萬元，但當年就已經比周邊每坪約三萬元的行情貴上一倍，一路以來出名的買家包括2011年藝人庾澄慶和2015年4月的富邦人壽，如今每坪已經暴增超過20倍以上，還沒有包括住在裡面的連戰等政商名人的加持效應，尤其近來富邦人壽大手筆吃下五戶後，也讓都更傳聞不斷升溫。
- Jun 08 Mon 2015 23:49
(新聞) 未來「越晚賣、虧越多」 別成為最後一個苦主... 2015-06-08
房市已悄悄下滑！從5月份的買賣移轉棟數可發現，六都中竟有三都的成交量年減超過3成，此外，近期在新莊頭前、副都心等重劃區，也出現「賠售逃命潮」。專家指出，在這樣的情況下，恐怕越晚賣、虧越多，盡早認賠停損才能留住更多的資產。
房市走跌，屋主必須及早規劃資產，越晚賣房恐怕將承受更多的風險。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
- Jun 08 Mon 2015 23:48
(新聞) 房仲看下半年：每天都比明天適合賣房 2015-06-08
距離房地合一上路還有六個月，不只是買方趕搭舊制的最後「黃金購屋期」，連賣方都應把握最後倒數時間！永慶房產事業群總經理葉凌棋更直指「每一天都比明天適合賣房」，屋主應把握買方逐漸活絡的氣勢盡快出售，避免晚賣一天、多損失一天。
房仲認為屋主應把握買氣，趁勢出售手中餘屋。（好房網資料中心）
- Jun 07 Sun 2015 22:52
(新聞) 房地合一通過／成交熱潮僅剩今年 2016年後價量齊修 2015-06-07
房地合一稅通過，產界普遍認為，房地合一稅定案等於利空出盡，年底前將現購屋熱潮，不過，專家也認為，目前房產價格位於高點，加上台灣低房產稅制時代已結束，今年雖然會出現成交潮，但2016、2017年因受到新制震盪，恐怕成交量又將萎縮，房價也會下修。
房地合一稅上路前的成交潮，恐怕是近年最後一波購屋潮。（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Jun 07 Sun 2015 22:51
(新聞) 投資大學套房有賺頭？越往南"投報率"越高 2015-06-07
知名大學套房投報率優渥，有意投資的人該如何下手？據房仲業者統計，全台六都知名大學中，周邊套房投報率最高的是成功大學，最低的則為台灣大學，原則上越往南，租金投報率越高。
台灣大學周邊套房房價過高，導致投報率比起南部顯得相形失色。（好房News記者陳韋帆／攝影）
- Jun 06 Sat 2015 23:54
(新聞) 房地合一通過／新制藏利刃！自用客小心無辜被課稅 2015-06-06
奢侈稅上路之際讓不少出售房產的屋主「無辜被課稅」，現在新舊制銜接時期，也可能出現自住客無辜遭課稅的狀況，代書便提醒，由於2016年奢侈稅退場，雖然今年購屋民眾適用舊制，但若持有2年內出售房產仍將課徵45％房地合一稅，且非自願售屋稅率為20％，並非完全豁免。
房地合一數新舊制銜接期，售屋小心無辜被課徵高稅率。（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Jun 06 Sat 2015 23:53
(新聞) 看屋人潮回籠 民眾開「芭樂價」不降不買 2015-06-06
隨著房地合一拍板定案，民眾進場看屋意願大回升，來到近八個月來的最佳表現，不過買方精打細算、砍價不手軟，讓房仲直指近來開「芭樂價」的民眾變多了，買賣雙方價格都很硬，所以成交組數還是不見起色。
看屋人潮回籠，但買賣價格認知落差大，導致成交量仍處低檔。（好房網資料中心）
鼓山區 (5)
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