永慶阿程的房仲史

買房時最大煩惱之一是不確定可向銀行貸款多少成數，而這也攸關買房成不成的重要關鍵。未來民眾可能可以自行上網查詢由聯徵中心公開的「大數據」資料作為參考。

聯徵中心大數據的公布，有助購屋資訊更加公開透明。(好房資料中心)

繼實價登錄之後讓房價資訊公開之後，金管會將推動11項「大數據」(Big Data)應用計畫，其中包括「不動產授信統計資訊」提供民眾購屋評估參考。未來民眾買房可上網參考地區貸款成數，購屋者收入、年齡、性別等資訊。

金管會表示，不動產授信統計資料分為3部分，包括第1、購屋者的年齡、性別、收入；第2、不動產也就是擔保品的資訊，包括地點位置、價格、坪數區間、物件類型；第3、最後是授信的結果，也就是貸款成數、金額、年限。這3大資料金管會將做部分上網揭露，可望成為民眾購屋時的重要參考依據，對不動產業者而言，也可成為推動產品時的參考。

金管會指出，目前聯徵中心根銀行公會的不動產成交行情以及鑑價資訊已經有350萬筆建物、128筆土地的鑑價資料，最快3個月建置在不動產授信統計資訊平台。

越來越多不動產交易資訊公開，蘋果日報報導，有銀行主管認為，金管會公布這些資訊，將可讓區域的貸款成數、總額更加透明，有助房價更加合理穩定；民眾也可藉這些貸款資訊了解那些區域供過於求，以及區域購屋族群。

金管會未來1年將投入的大數據計畫除了不動產授信資訊，還包括投資人交易股票行為分析，以及信用卡、金融消費爭議大數據等分析。金管會主委曾銘宗表示數據的對外公布，可讓大眾知道哪一類的產品造成爭議多；也讓業者了解哪一類的產品、產業有更好的發展前景。

原文網址: 銀行能貸多少？　「大數據」解密房貸行情 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12180190541.html