永慶阿程的房仲史

非交易取得房地持有認定，財政部大放寬。財政部長張盛和昨表示，經過前晚、昨早連續討論，房地合一稅制確定針對「非交易」取得的自住不動產，原則上放寬持有年限的認定。

舉例來說，3個兒子繼承父親房屋，但因分家不得不賣房，可能會被誤課1年內賣房45％高稅率。為避免這類情形，財政部決定放寬，允許將父親買入持有的年限合併計算，可降低稅負。

其他如區段徵收的抵價地；重劃抵費地、合建分屋等也都適用。對於這部分認定放寬，張盛和強調，今早也特地找來業者，包含不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田，以及中南部公會業者一起討論，「全部都表態支持財政部做法」。

對於房地合一稅本會期闖關，張盛和說，各黨團包含台聯黨、親民黨委員都願意支持，民進黨則希望微調，註明稅收用在長期照護，今（29）天國民黨也將開黨團大會，對法案態度已有共識，最快下禮拜就有機會排入財委會審查。

放寬認定，是否因此衝擊房地合一稅收？張盛和則說，這些類型個案的持有期間放寬是為了考量公平面，但案件數算起來並不多，並不會劇烈影響原本預估的稅收。

張盛和指出，房地合一共識越來越強，包含政大教授張金鶚、房改盟、巢運等團體，都願意前往立法院協助爭取，過去反對聲音現在都變成助力。　

張盛和也坦言，為推動房地合一，他隨時都在思考，笑說有些方案例如這次土增稅的稅基相減概念，都是半夜想出來的。

原文網址: 房地合一　再釋善意 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/94293098538.html