目前分類:房產稅務相關 (192)
- Jan 10 Sat 2015 20:35
(新聞)2015新制上路 買預售屋顧好「車位」權益 2015-01-10
- Jan 10 Sat 2015 20:31
(新聞)《房市觀測站》房貸利率全面調升 首購1字頭利率也掰了... 2015-01-10
- Jan 09 Fri 2015 19:13
(新聞)貸款「地段」最重要 蛋白區恐只剩6成 2015-01-09
- Jan 08 Thu 2015 20:22
(新聞)房地合一稅增2.5倍!專家籲把握「黃金售屋期」 2015-01-08
好房網News記者林美欣/整理報導 十年最大倒貨潮來了!房地合一課稅最快2016就要上路,對多屋族來說,時間越接近賣壓就越加沉重,專家呼籲最好在2015年6月前汰弱留強,把握銷售的黃金期。
- Jan 07 Wed 2015 22:35
(新聞)高雄蛋白區逆勢成長 年輕人撐起房市交易量 2015-01-07
好房網News記者黃慈雯/整理報導 高雄地政局公布2014年全年買賣移轉棟數發現,因受到政府打房影響,減少幅度相較2013年少了約11%,但就行政區來說,鳳山、小港、大寮以及鳥松區卻不減反增,業者認為,交易量增加的這4個區皆屬於蛋白區,加上這些區域新建案開價約在每坪15~16萬元左右,是年輕人想成家可以負擔的起,因此成交量才會顯現。
高雄市也同樣受到政府打房影響,2014年全年買賣交易移轉棟數也相較2013年下滑約11%左右。(好房網News記者賴宛玲攝影)
高雄市2014年全年買賣移轉棟數共3萬8815棟,相較2013年的4萬3755棟減少4940棟,減少幅度達11%。而就房市交易熱絡地區而言,以鳳山區交易最熱,從2013年的5947棟增加至2014年6485棟;其次為小港區由2013年的1704棟增加到2014年的1729棟;大寮區也從2013年1191棟增加到2014年的1279棟;排名第四則為鳥松區從701棟增加到822棟。
隆大營建董事長陳武聰接受中國時報採訪時表示,高雄房市交易熱的這四區皆屬於「蛋白區」,新建案坪數約25~35坪,而開價在每坪15~16萬元左右,低單價小宅是年輕人可以負擔的起,因此才會帶起成交量。
但查詢好房網行情發現,就鳳山區來說住宅成交平均行情在每坪11.7萬元,大樓在12.9萬元,至於公寓則在每坪7.2萬元,小港區更是平均在7~8萬元左右,由此可知其實還有降價的空間。
好房雜誌社長倪子仁就曾指出,在餘屋量不退的情況下,想挽救萎靡的成交量,降價才是王道,且至少要降到比實價登錄還低的價格,才會吸引購屋者的眼光。
原文網址: 高雄蛋白區逆勢成長 年輕人撐起房市交易量 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18645588835.html
- Jan 07 Wed 2015 22:31
(新聞)民營銀行調定了! 連首購族1字頭房貸也將成歷史... 2015-01-07
好房網News記者黃慈雯/整理報導 受到金管會要求提存率增至1.5%影響,大型行庫相繼調升房貸利率,以往房貸利率1字頭確定回不去了。不只大型行庫危機意識啟動,連民營銀行也將在1月中旬陸續調高房貸利率約0.15個百分點,今年起不僅首購自住客難申請到2%以下的低利率,連貸款成數超過70%者,超過的部分也會調升利率一碼(0.25個百分點)。
不只大型行庫相繼調高房貸利率,1月中旬後多間民營銀行也將跟隨腳步調高利率,往後就算是首購族,也很難申請到2%得低利房貸。(好房網News記者陳韋帆攝影)
- Jan 05 Mon 2015 20:33
(新聞)公告現值全國漲逾1成 售地把握「30天省稅期」 2015-01-05
好房網News記者曾威智/整理報導 各地土地公告現值陸續出爐,內政部指出,今(2015)年全國平均調幅達12.12%,且已連續2年增幅超過1成,公告現值的調漲,意味將來出售土地的增值稅也再度提高。對此財政部表示,去年底出售土地者,因申報時間點會跨越年度交界,何時申報也就決定了土增稅負的輕重,建議在公告現值調漲地區售地的民眾,最好把握30天「黃金省稅期」。
今年土地公告現值全國平均調漲12.12%,漲幅已連續2年超過1成(好房資料中心)
- Jan 03 Sat 2015 23:04
(新聞)賣屋漏報奢侈稅 小心多罰2.5倍稅額 2014-01-03
台北市蕭姓婦人買了房屋,持有不到1年就轉賣出去,卻沒有依奢侈稅條例的規定申報繳稅,被稅官按房屋的出售額805萬元課補15%的奢侈稅120萬元稅款,並被裁罰漏稅額2.5倍,即301萬元罰鍰,連補帶罰共421萬元占售屋總額的42.29%,真是因小失大!
奢侈稅未滿1年移轉課徵實際交易價格15%、逾1年未滿2年移轉課徵10%的稅率。(好房資料中心)
- Jan 03 Sat 2015 22:56
(新聞)選後自住買家回籠 買氣北冷南熱 2014-01-03
好房網News記者黃慈雯/整理報導 大選過後不確定因素降低,使得看屋人潮回籠,據房仲業者統計,尤其又以中南部的買氣回溫最明顯,高雄以量增8.1%最有感,其次是台中成長4.6%。房仲業者張旭嵐表示,不過買家追價意願低,因此成交價格還是在低檔盤整,房價高的雙北市修正較為明顯,而這也顯示出部分賣家也有降價意願和體認。
選後買氣回溫,尤其有以高雄回溫最有感。(好房News記者陳韋帆攝影)
- Dec 29 Mon 2014 20:59
(新聞)青年成家貸款 延至後年底 2014-12-26
記者林淑慧/台北報導
- Dec 29 Mon 2014 19:39
(新聞)別忽略自身權益! 2015年新制照過來 2014-12-29
轉載自好房網 本報記者/綜合報導
2015年有多項新制從周四元旦開始實施,包括民眾攜帶新台幣出入境限額,從6萬提高到10萬。夫妻非薪資所得從今年起,可選擇分開報稅,新制涵蓋賦稅、勞工、房地產與民生經濟各方面。
- Dec 27 Sat 2014 20:17
(新聞)青年成家貸款 延至後年底 201-12-26
記者林淑慧/台北報導