財政部最新出爐的房地合一實價課稅規劃案，將對兩年內不動產交易加重課稅，新稅制規劃採差別稅率，即長期持有的不動產交易獲利按單一稅率17％課稅，但2年內交易獲利稅率提高至20％，藉以取代退場的奢侈稅。
新版房地合一稅制，將對兩年內不動產交易加重課稅。（好房資料中心）
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- Feb 04 Wed 2015 20:35
(新聞)未滿2年售出獲利 稅率20％ 2015-02-04
- Feb 04 Wed 2015 20:27
(新聞)房地合一稅恐一場空 王進祥：調土增稅最簡單 2015-02-03
財政部新版本房地合一稅，像是為不動產界開啓「輕稅」的解套措施，內容包含新法上路前5年出售的不動產才適用，若屬自住房屋持有5年，出售價格在2000萬元以下則1戶免稅優惠，第2戶起單一稅率17％，若屬長期持有稅率最高可減徵8成。不過，有業者私下解嘲：「房地合一稅一直改，未來可比學測數學還複雜！」
房地合一引發爭議，王勁祥仍強調，從公告土地現值著手最簡單。（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Feb 04 Wed 2015 20:18
(新聞)銀行能貸多少？ 「大數據」解密房貸行情 2015-02-03
買房時最大煩惱之一是不確定可向銀行貸款多少成數，而這也攸關買房成不成的重要關鍵。未來民眾可能可以自行上網查詢由聯徵中心公開的「大數據」資料作為參考。
聯徵中心大數據的公布，有助購屋資訊更加公開透明。(好房資料中心)
- Feb 04 Wed 2015 20:09
(新聞)搜「偽自住宅」 查960萬棟為「囤房稅」鋪路 2015-02-03
財政部近期開始清查全台房屋和土地的稅籍資料，預計為期8個月。同時為了即將實行的「囤房稅」，調查重點也會擺在房屋用途上，重整全台960萬棟房屋的稅籍資料，避免非自住房屋鑽漏洞。
財政部開始清查全台房屋和土地的稅籍資料，重點將擺在房屋的用途。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
- Jan 31 Sat 2015 16:03
(新聞) 簽約4點不漏 交易安全才有保障 2015-01-31
買房是段漫長的歷程，好不容易走到了簽約這一步，應該要注意那些事情，交易安全才能有所保障呢？不論你是透過仲介或是直接跟屋主交易，下列這些事情務必要特別留意。
即便是與屋主直接買賣，也要請專業代書協助簽約流程，才有保障。（好房資料中心）
- Jan 30 Fri 2015 19:23
(新聞)張金鶚批房地合一「早跳票」！ 再提房改4方向 2015-01-30
房地合一稅改議題持續延燒，昨（28）日巢運團體與財政部研討過後已達成2點共識，且財政部也允諾下個會期會將財政部稅改版本送立院審議，肯定這次房地合一稅改是「玩真的」。前任北副市長張金鶚卻批評，早在去（2014）年底財政部就承諾報院，時間點上早就已經跳票；但如今財政部若真的要「玩真的」改革目前房市的不合理現象，可朝4個面向努力。
學者張金鶚認為房地合一實價課稅只是房市改革的一小部分，想健全房市其實還有3大面向。（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Jan 30 Fri 2015 19:21
(新聞) 房地合一轉「輕稅」 採17%單一稅率 2015-01-30
財政部29日向行政院提出新版「房地合一」報告，據了解，不動產資本利所得由原本的5~45%的累進稅率改採採單一17%稅率；自住持有5年以上，總價2000萬以下可以有1戶免稅優惠；另外，避免衝擊太過廣泛，2011年前取得的不動產，即使在房地合一稅制上路後出售，仍採房地分離的原制課稅。
- Jan 30 Fri 2015 19:19
(新聞)房地合一重稅變輕稅？ 建商：要開始下廣告了！ 2015-01-30
行政院版房地合一實價課稅方案出爐，被外界認為是「重重拿起，輕輕放下」。台中市不動產開發商公會理事長魏嘉銘說，業界對於新版房地合一稅「尚可接受」，至少讓市場不再觀望，買氣逐漸回溫；但政治大學地政系教授張金鶚在臉書痛批：「政府房市改革向業者妥協，決心與誠意不足，令人遺憾且憂心」。
對於財政部長張盛和向行政院提報的房地合一方案，房產業者普遍叫好，學者卻大表失望。（好房網News記者陳韋帆攝）
- Jan 26 Mon 2015 19:35
(新聞)一天蓋好的別墅只賣500萬！ 3D列印讓房子變便宜了 2015-01-25
蘇州工業園區內出現一幢幢又大又漂亮的別墅，外觀乍看之下和一般房子並沒有差異，但這其實都是靠著一台3D印表機一磚一瓦「列印」出來的。而3D列印技術也大幅降低了興建成本和工時，5個工人只要3天的時間就可蓋好一層樓，民眾只需要花500萬元就可擁有一棟原本要價約4億元台幣的別墅。
利用3D列印技術也可「印」出漂亮的別墅。（截取自上海盈創建築科技官網）
- Jan 26 Mon 2015 19:11
(新聞) 囤房族小心了！ 第4戶以上房貸利率升至2.5％ 2015-01-24
近期房市反轉意味趨濃，繼大型行庫搶先調升房貸利率後，民營銀行也陸續跟進，不僅首購族1字頭房貸確定回不去，現在銀行也將重打囤房族，為的就是要降低囤房族的貸款風險，因此今年起，購屋貸款戶數的級距由三個等級再細分成四個等級，且對於第四戶以上購屋貸款利率將大幅拉升至2.5％。
房市轉淡不僅首購族貸款利率拉升，民營銀行也決定細分購屋戶數級距，第四戶以上利率調升至2.5％。（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Jan 26 Mon 2015 18:37
(新聞) 想省荷包 奢侈稅19點疏失別再犯啦！ 2015-01-24
奢侈稅實施上路已滿3年，據內政部統計截至去年第三季為止，因奢侈稅被課徵的不動產就有1萬9023件，稅收更達120億2061萬元，平均一件課稅金額為63萬元，相當於一台國產車。而農曆年將近，想省荷包不想因為不諳法律而被無辜課徵奢侈稅的民眾，國稅局歸納出19項常見疏失或違章型態，提醒民眾留意，以免遭補稅處罰。
房仲認為，想賣屋的民眾最好再撐兩年比較保險，以免被課徵奢侈稅。（好房資料中心）
- Jan 26 Mon 2015 18:33
(新聞)不讓你有漏稅理由 國稅局19項奢侈稅必課Case 2015-01-23
奢侈稅補稅讓不少有意、無意逃漏稅的民眾荷包大失血，尤其不少投機者是存僥倖心裏看準漏洞，沒想到國稅局具稅法解釋權，讓不少補稅者欲哭無淚。國稅局針對2011年6月奢侈稅實施至今常見的漏報、補稅狀況，歸納19項「貼心小提醒」，民眾可得特別留意別「中招」。
國稅局已經歸納19項民眾容易逃漏奢侈稅的案例。（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Jan 22 Thu 2015 17:51
(新聞) 最大補稅潮來了！ 包租公見補稅單嚇傻 2015-01-21
每年1月是國稅局寄發補稅單的時節，而今年補稅「最大苦主」無非是有出租行為的包租公婆，由於102年度租賃所得已經採用「一般標準租金」，而非房屋評定現值的比例換算，許多去年5月才繳完稅的房東，今年1月又收到補稅單，更是嚇到跳腳。
許多低報租金、偏利市場行情的出租案例，讓國稅局決定勾稽查稅。（好房網New記者陳韋帆攝影）
- Jan 22 Thu 2015 17:40
(新聞)賣10幾間房還虧錢！國稅局查稅專找這些人... 2015-01-20
房產投資客越來越難賺了？國稅局針對「經常性」買賣房地產的民眾課徵個人營利所得稅，有位賣出10幾間房的屋主不僅沒賺還賠錢。不僅如此，國稅局也嚴格執行查稅，房仲業者表示，投資客、豪宅交易都是查稅主力，且採用較低的房屋評定現值申報，都容易成為查稅的目標。
若被國稅局認定是「經常性」買賣房地產，就會被課徵個人營利所得稅。（好房資料中心）
- Jan 17 Sat 2015 19:57
(新聞) 13項支出阻礙買房！結婚成家租屋好？還是買房好？ 2015-01-17
房屋持有稅不斷調高，大大抑制房市投機炒作行為，也讓自住客看房意願變高，在網路上也不斷出現買房詢問的文章。近日就有網友列出成家後要面對的生活開銷，比起先買房不如租房比較來得沒壓力，事後卻遭其他網友PO文打臉直言：「沒那個屁股就不要過奢侈生活！」但也不禁讓人開始思考，結婚成家到底是先租屋好？還是買房好？
結婚成家到底先買房好？還是租房好？引發網友熱烈回應討論。（翻攝自台大批踢踢實業坊）
- Jan 17 Sat 2015 19:46
(新聞) 財部搞神秘 房地合一稅改 民調不公開 2015-01-17
房地合一稅改工程備受矚目，為傾聽民意，財政部去年底悄悄進行房地合一稅改民調，民調結果本周出爐；不過，財政部低調表示，民調結果雖然有超過五成受訪者支持稅改，但因無法分析民眾對方案的偏好，因此決定不公布民調內容。
- Jan 15 Thu 2015 18:14
(新聞)大安區驚見「半片屋」 看懂權狀及謄本就可避免 2015-01-15
好房網News記者黃慈雯／整理報導
對購屋者來說，最怕遇到付了錢但卻拿不到產權，或是拿到有瑕疵的產權，導致自身的權益受損。在羅斯福路4段、基隆路口的公館圓環就出現一棟「半片屋」，經查是屋主與地主有土地產權糾紛，不料法院卻判地主勝訴，地主便自行雇工拆除其擁有產權的2/3地上建物，形成房屋拆一半的詭異現象。為避免類似情況發生，民眾買房前一定要知道的是權狀以及謄本，這就如同是房屋的身分證，要先看清楚才能購買。
- Jan 15 Thu 2015 18:08
(新聞)柯P靠爸借錢買房 做對3件事不被查稅 2015-01-15
台北市長柯文哲因選舉期間透露向父母借錢買房，借款金額達到1千萬元，如此之舉，遭人向國稅局檢舉，柯P更不滿政府選擇性查稅。不過，看在房產專家眼中，認為近幾年政府地毯式查稅，柯P遭檢舉「不被查稅才奇怪」，資深代書建議柯P只要做對3件事，就不用擔心查稅了！
國稅局查稅成常態，代書認為柯P「看得太嚴重了」！（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Jan 15 Thu 2015 17:47
(新聞) 光有自備款還不夠 隱形成本算了沒？ 2015-01-15
好房網News記者林美欣／整理報導
房市投資客退場，買方市場以自住換屋、首購為主力，對買房新手來說要做的功課很多，要注意的細節也不少。資金方面，除了好不容易存到的頭期款，還要留意買房的隱形成本，通通都準備好了，才不會差臨門一腳，與好房擦身而過。
- Jan 14 Wed 2015 14:51
(新聞)借錢給小孩要寫借據？ 國稅局告訴你該如何避嫌 2015-01-14
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
近期台北市長柯文哲父母傳出被「民眾檢舉」，質疑柯爸曾出資1000萬元幫柯文哲夫婦買房，有逃漏贈與稅的嫌疑，遭到國稅局查稅，國稅局甚至要求柯爸提出當初的借據，證明是「借貸」而非「贈與」。對此，國稅局表示，並未強制要求出具借據，因為能否佐證「具體償還」才是關鍵。
鼓山區 (5)
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