越陳越香的概念，現在也可以放在今年下半年的「黃金購屋期」！根據2015年Q2永慶房產趨勢前瞻調查報告顯示，民眾認為未來半年是進場好時機的比重，從上季調查的28%，到房地合一立法後，一舉提升到38%，比重大幅走揚，民眾進場意願出現明顯回升訊號，並且，調查也指出，近期民眾有意願選購的產品，有高達75%會選擇「成屋」，選擇購買預售屋的只剩23%，幾乎不到成屋的三分之一，全台六大都會區選擇「成屋」的比重，更是全面都在七成以上，比重也較上季調查明顯走揚。
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- Jun 24 Wed 2015 23:43
(新聞) 「老的」比「新的」好！ 全台7成5民眾選擇成屋 2015-06-24
- Jun 24 Wed 2015 23:42
(新聞) 房地合一後怎麼投資？ 房仲：挑重大建設地區下手 2015-06-24
房地合一確定明年元旦正式上路，屆時短期出售房屋獲利得被課重稅，讓不少民眾擔心未來投資將難以獲利。不過，房仲業者表示，稅率高低不是重點，因為房地合一是「有獲利才課稅」，所以要找有重大建設的城市、能獲利的標的下手才是重點。
專家認為，重大建設不明確的地區，未來房價可能會面臨緩跌的危機。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
- Jun 24 Wed 2015 23:39
(新聞) 麥當勞將撤出台灣 房地合一是「最後稻草」？ 2015-06-24
連鎖餐飲業龍頭的麥當勞驚傳不再投資台灣！觀察麥當勞進入台灣市場這31年來，不僅年年穩居連鎖餐飲業龍頭寶座，甚至台灣還是全球麥當勞的前十大獲利市場，然而麥當勞光靠賣漢堡就能賺大錢嗎？其實曾有大陸媒體分析，麥當勞是靠房地產獲利，收入來源竟然房地產就高達9成，適逢台灣正要實施房地合一，也讓地產淘金行情不再的傳聞甚囂塵上。
小巨蛋商圈麥當勞結束營業，不知情的民眾到了現場才發現。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
- Jun 22 Mon 2015 23:32
(新聞) 多重利空衝擊房市 建商：今年房價看跌10％ 2015-06-22
近年政府打房措施不斷，各項交易、持有稅率大幅提升，更別提剛通過的「房地合一」，也再度提高了交易成本。除了部分專家、學者紛紛看跌未來房市，連大型建商也預估，今年房價最高將跌10％。
房價反轉向下，學者預估未來跌勢恐怕還會加劇。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
- Jun 18 Thu 2015 22:38
(新聞) 年底黃金購屋期 買方省稅還能省房價？ 2015-06-18
房地合一稅上路前的半年，被視為最後的「黃金購屋期」，業者指出，此時購屋除了享有舊稅制的節稅效益，還能避開明年新制助漲房價的疑慮，近期也發現賣方降價求售意願大增，預估年底前成交量可望比去年同期回溫一成。
房產業界普遍認為，自住需求的民眾今年進場購屋效益將優於明年。（好房網News記者陳韋帆攝）
- Jun 18 Thu 2015 22:38
(新聞) 房地合一帶來2波「倒貨潮」 專家：少賺一點就是贏 2015-06-18
房地合一確定明年元旦上路，在未來房價看跌的情況下，多數投資客已開始積極拋售手中的物件。專家預期，新制上路前後將出現2波「倒貨潮」，對屋主來說，現在能夠少賺一點脫手，就是最好的選擇。
政府打房不斷，房價難以再創高峰，導致投資客都快玩不下去了。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
- Jun 16 Tue 2015 23:17
(新聞) 房地合一／投資虧損抵稅 兩點不漏 2015-06-16
- Jun 14 Sun 2015 22:39
(新聞) 房地合一有最大贏家 最佳節稅--以房換房 2015-06-14
東方人的理財思想不外乎是「有土私有財」，這次房地合一稅改最重要的，就是抑制短投機炒作，但鼓勵長期持有資產。尤其是換屋族來說，不管2年內「先買後賣」、「先賣後買」都可享重購退稅；若是「小換大」，土增稅也可享重購退稅，因此，「以房換房」的換屋族不用過度擔心加稅問題。
房地合一稅鼓勵長期持有，有節稅方案。（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Jun 08 Mon 2015 23:53
(新聞) 「黃金購屋期」 房仲齊喊買氣回升 2015-06-08
台灣房市寂靜以久，終於露出曙光。隨著房地合一拍板定案，民眾進場看屋意願大升，雖然成交量未明顯回檔，但永慶房產事業群總經理認為，自住客不妨趁著下半年「黃金購屋期」進場，不僅享有輕稅優惠，未來資產移轉運用也更為靈活。
房仲建議民眾可趕在房地合一上路前，進場買房。（好房網資料中心）
- Jun 08 Mon 2015 23:52
(新聞) 房地合一時代 建商預言4大現象 2015-06-08
房地合一稅制明年元旦上路，對此建商多持審慎樂觀態度，認為房市已利空出盡，稅制明確可穩定房市，使買賣雙方心情不再擺盪，有助走出低迷的觀望氣氛。業界更預料，資訊透明化後，房價不一定會跌，建商會依此調整推案策略；接下來將產生投資客的餘屋出清潮，自住客買方可挑選2、3年屋齡的物件進場。
建商普遍認為房地合一稅上路後能使房市回溫，激勵自住客進場。（業者提供）
- Jun 08 Mon 2015 23:51
(新聞) 房地合一「沒什麼」 投資客：限縮容積才是大魔王 2015-06-08
房地合一稅將於明年元月上路，不少投資客趕在新制上路前出售房產，不過知名投資客帥過頭認為，相較於房地合一稅，其實政府「限縮獎勵容積」更為棘手，造成許多建案同時推出、相互排擠。房仲則認為，其實台灣已於去年進入搶照高峰，今年則是邁入推案完工期，第一季核發的使用執照更創下2008年以來新高。
投資客帥過頭認為，政府限縮獎勵容積期限將至，影響力遠勝房地合一稅。（好房網資料中心）
- Jun 08 Mon 2015 23:50
(新聞) 打破「只租不售」祖訓！ 高雄土地公也賣房了？ 2015-06-08
房地合一才剛過關，馬上就傳出大咖要賣屋！而這個可能的屋主背景，如果對照地籍資料恐怕就是被號稱是「高雄土地公」的南和興產，這個委託商仲出售的恰巧就是連戰所住的「國泰
一品大廈」，從之前國泰集團蔡辰男出售五戶加上這次的南和興產，一北一南的房市超大戶都打破「只租不售」的祖訓，不禁讓人懷疑是否台灣的房市走完這波超過10年的大多頭，還是僅僅另外選擇更高獲利率的房產？一舉一動頗讓外界矚目。
一品大廈」，從之前國泰集團蔡辰男出售五戶加上這次的南和興產，一北一南的房市超大戶都打破「只租不售」的祖訓，不禁讓人懷疑是否台灣的房市走完這波超過10年的大多頭，還是僅僅另外選擇更高獲利率的房產？一舉一動頗讓外界矚目。觀察這次傳出要賣的「國泰一品大廈」，是位於二樓的一戶，坪數約136.03坪（包括三個車位），開價1.85億元；回看這個由國泰建設推出「一品大廈」，在1978年時當時每坪價格僅六萬元，但當年就已經比周邊每坪約三萬元的行情貴上一倍，一路以來出名的買家包括2011年藝人庾澄慶和2015年4月的富邦人壽，如今每坪已經暴增超過20倍以上，還沒有包括住在裡面的連戰等政商名人的加持效應，尤其近來富邦人壽大手筆吃下五戶後，也讓都更傳聞不斷升溫。
- Jun 08 Mon 2015 23:49
(新聞) 未來「越晚賣、虧越多」 別成為最後一個苦主... 2015-06-08
房市已悄悄下滑！從5月份的買賣移轉棟數可發現，六都中竟有三都的成交量年減超過3成，此外，近期在新莊頭前、副都心等重劃區，也出現「賠售逃命潮」。專家指出，在這樣的情況下，恐怕越晚賣、虧越多，盡早認賠停損才能留住更多的資產。
房市走跌，屋主必須及早規劃資產，越晚賣房恐怕將承受更多的風險。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
- Jun 08 Mon 2015 23:48
(新聞) 房仲看下半年：每天都比明天適合賣房 2015-06-08
距離房地合一上路還有六個月，不只是買方趕搭舊制的最後「黃金購屋期」，連賣方都應把握最後倒數時間！永慶房產事業群總經理葉凌棋更直指「每一天都比明天適合賣房」，屋主應把握買方逐漸活絡的氣勢盡快出售，避免晚賣一天、多損失一天。
房仲認為屋主應把握買氣，趁勢出售手中餘屋。（好房網資料中心）
- Jun 07 Sun 2015 22:52
(新聞) 房地合一通過／成交熱潮僅剩今年 2016年後價量齊修 2015-06-07
房地合一稅通過，產界普遍認為，房地合一稅定案等於利空出盡，年底前將現購屋熱潮，不過，專家也認為，目前房產價格位於高點，加上台灣低房產稅制時代已結束，今年雖然會出現成交潮，但2016、2017年因受到新制震盪，恐怕成交量又將萎縮，房價也會下修。
房地合一稅上路前的成交潮，恐怕是近年最後一波購屋潮。（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Jun 07 Sun 2015 22:51
(新聞) 投資大學套房有賺頭？越往南"投報率"越高 2015-06-07
知名大學套房投報率優渥，有意投資的人該如何下手？據房仲業者統計，全台六都知名大學中，周邊套房投報率最高的是成功大學，最低的則為台灣大學，原則上越往南，租金投報率越高。
台灣大學周邊套房房價過高，導致投報率比起南部顯得相形失色。（好房News記者陳韋帆／攝影）
- Jun 06 Sat 2015 23:54
(新聞) 房地合一通過／新制藏利刃！自用客小心無辜被課稅 2015-06-06
奢侈稅上路之際讓不少出售房產的屋主「無辜被課稅」，現在新舊制銜接時期，也可能出現自住客無辜遭課稅的狀況，代書便提醒，由於2016年奢侈稅退場，雖然今年購屋民眾適用舊制，但若持有2年內出售房產仍將課徵45％房地合一稅，且非自願售屋稅率為20％，並非完全豁免。
房地合一數新舊制銜接期，售屋小心無辜被課徵高稅率。（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Jun 06 Sat 2015 23:53
(新聞) 看屋人潮回籠 民眾開「芭樂價」不降不買 2015-06-06
隨著房地合一拍板定案，民眾進場看屋意願大回升，來到近八個月來的最佳表現，不過買方精打細算、砍價不手軟，讓房仲直指近來開「芭樂價」的民眾變多了，買賣雙方價格都很硬，所以成交組數還是不見起色。
看屋人潮回籠，但買賣價格認知落差大，導致成交量仍處低檔。（好房網資料中心）
- Jun 06 Sat 2015 23:52
(新聞) 房地合一現隱憂 投資客在中南部「399吃到飽」？ 2015-06-06
房地合一三讀通過，有房仲認為，新制上路後，對於南部房市會有穩定的發展。不過，400萬元的免稅門檻，也讓不少專家擔憂投資客會鑽漏洞，轉往中南部炒房。
專家質疑，400萬的免稅門檻，根本是在幫投資客「開小門」。（業者提供）
- Jun 06 Sat 2015 23:51
(新聞) 抵押房子買宏達電？ 網友譏：等著被法拍吧 2015-06-06
「落下的刀子不要接！」宏達電股價跌破谷底，大破百元關卡，昔日股王重摔，不少人卻心想是否該「危機入市」？一名網友發文提問，若現在將房子拿給銀行抵押，借出980萬買100張宏達電股票，未來宏達電重返千元盛況，只要領股配息就能吃喝三輩子，「這麼好康不買是傻子嗎？」
股王重摔，網友提問「該拿房子抵押貸款買股票嗎？」（好房網資料中心）
鼓山區 (5)
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