房地合一拍板定案、持有稅持續加重，房市交易回歸基本面，買方「向下比價」促使屋主開價下修。觀察永慶房仲網今年7月的網路住宅委售物件發現，全台有20%的網路住宅物件開價下修。另外，比較今年6月房地合一稅立法前到7月底近兩個月的時間，全台降價物件成長率增加22%，可見受房地合一即將上路影響，有越來越多的屋主開價鬆動。
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- Jul 30 Thu 2015 22:11
(新聞) 房地合一定案 全台待售降價屋逾二成 2015-07-30
- Jul 30 Thu 2015 22:09
(新聞) 7成屋主 願降價求售 2015-07-30
一項針對第一線房仲經紀人最新調查顯示，有超過4成經紀人反映，目前買方來電量及帶看量增加1～2成，且近7成屋主只要價格在成交行情下修10％內即可接受，甚至有11.6％屋主願意低於行情11％～30％，只求盡快售出；僅有不到2成屋主仍堅持要高於行情1～2成才願意出售。
- Jul 28 Tue 2015 22:45
(新聞) 法拍屋反指標已悄悄蠢動 2015-07-28
法拍市場沈寂了3年，今年已經有蠢動跡象，尤其不僅台北市已經有產權完成的A級物件釋出，連名人豪宅都有遭法拍的消息。法拍業者指出，法拍屋的待拍量應該已經觸底反彈，不過，要真的多到大量釋出，還得觀察1年半，若房價持續走衰，3年後待拍量勢必會大幅增加。
法拍釋出量3年後可能是高峰。（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Jul 28 Tue 2015 22:44
(新聞) 買地送屋… 300萬買到違規農舍 2015-07-28
民眾嚮往田園生活，常見「買地送屋」行銷農舍手法，但小心花大錢買到違規農舍！監察委員陳慶財等人昨天巡察後龍鎮「樂耕園」20間組合式木屋（資材室）違反農用，屋主花三百多萬元購買，卻必須受罰，依區域計畫法可以連續開罰6萬元到30萬元，直到改善為止。
- Jul 28 Tue 2015 22:42
(新聞) 榮登「買最貴」...管委會頒他感謝狀 2015-07-28
房子買貴不要嘔，還有機會獲得「貢獻獎」！有網友在批踢踢上分享，自己最近買了一間新房子，不幸買到社區最高成交價，結果管委會竟然還頒給他一張「感謝狀」，讓他哭笑不得。
社區頒發的感謝狀，讓這位網友好崩潰。（翻攝自批踢踢實業坊）
- Jul 25 Sat 2015 23:23
(新聞) 高市首季治安滿意度 創新高 2015-07-25
高市警局高階警官異動，楠梓分局長葉明潭處事圓融人緣佳，受局長陳家欽及市府肯定，在眾多競爭者脫穎而出，接掌被視為港都首席分局的新興分局；24日副市長陳金德監交讚許今年首季治安滿意度創新高，足見警方努力成果。
- Jul 25 Sat 2015 23:19
(新聞) 7大都會區 房價全失速 2015-07-25
根據最新的第2季永慶價格指數資料顯示，今年第2季全台7大都會區，包含台北、桃園、新竹、台中房價都較上季小幅反彈，以台中季回升3.9％幅度較大；但若比較去年同期，「北北桃」房價年下修1.4％～6.1％，且7都房價年增率皆逐季縮減，顯示各都會區房價上漲動能已欲振乏力。
- Jul 25 Sat 2015 23:18
(新聞) 台經院示警！明年蛋白區跌幅逾1成 2015-07-25
全台房市被打入冷宮，不知何時才能重見天日！台灣經濟研究院指出，受到政府打房影響，不僅今年交易量將衰退超過1成，蛋白區房價也會下修1成，預估明年跌勢還會繼續擴大。
房市交易量低迷，明年尚未有回溫的跡象。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
- Jul 25 Sat 2015 23:17
(新聞) 高雄輕軌拱房價 明年可望繼續漲 2015-07-25
高雄利多來了！全台首條輕軌列車「高雄環狀輕軌」，部分路線即將在下個月通車式營運，根據統計，各輕軌站今年房價平均漲幅約5％，明顯不受房市低迷影響。
高雄輕軌帶動沿線房價上漲，這波漲勢可望持續到明年。（截取自維基百科／KasugaHuang 攝影）
- Jul 24 Fri 2015 23:50
(新聞) 五大銀 6月新承作房貸大減 2015-07-24
今年6月前因房地合一稅制未明，房地產觀望氣氛濃厚，中央銀行昨公布5大銀行6月新承做房貸金額僅339.16億元，較去年同期大減少28.94%，平均利率為1.983%，較去年同期增加0.027個百分點。央行官員認為，房地合一定案，不確定因素消弭，下半年交易量可望回升。
- Jul 24 Fri 2015 23:49
(新聞) 五大銀行 6月新增房貸今年新高 2015-07-24
中央銀行23日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行6月新承作放款統計，其中購屋貸款339.16億元，創下今年新高，新承做房貸利率則略上揚0.002個百分點至1.983％；央行官員表示，這主要由於房地合一課稅6月通過，不確定性消除，自住客陸續回籠。
- Jul 24 Fri 2015 23:48
(新聞) 房地合一稅從寬 投資客嗨送匾額 2015-07-24
財政部公布房地合一課稅作業要點，說明各項成本費用扣除計算方式，不過投資客試算，發現房地合一稅「優於」過往的財交稅，認為張盛和根本是解套投資客，直指明年520後，一定要集資送張盛和匾額「功在投資客」。
財政部公布房地合一細則，卻遭投資客譏「功在投資客」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
- Jul 24 Fri 2015 23:47
(新聞) 法眼難逃！人頭規避奢侈稅開罰破億 2015-07-24
奢侈稅實施以來，規避納稅的手法有上百種，但絕大部分都難逃法眼，其中光是假借人頭買賣的避稅方式，國稅局歷來就查獲30多案，補徵稅額及罰鍰總計超過1億。官員提醒，切勿利用贈與他人或將房地先登記給他人，再以他人名義銷售不動產，以免遭補稅處罰。
假借人頭買賣來規避奢侈稅，最高可處2.5倍罰緩，投機民眾得小心。（好房網News記者陳韋帆攝）
- Jul 24 Fri 2015 23:47
(新聞) 棄農地改買建地 宜蘭房價飆新高 2015-07-24
儘管北市房價連跌3季，但房市卻還沒全面走空，根據統計，宜蘭房價不僅持續上漲，甚至更創下近2年來單季最大漲幅。專家分析，儘管農地價格下跌，但大量資金順勢轉往建地，導致房價向上攀升。
宜蘭農地價格不如以往，反觀房價卻沒有受到任何衝擊。（好房網News記者林美欣／攝影）
- Jul 23 Thu 2015 23:25
(新聞) 12家飯店業 南下覓地搶布點 2015-07-23
- Jul 23 Thu 2015 23:24
(新聞) 全台最老透天厝交易 猜猜多少錢 2015-07-23
台灣住宅屋齡老化問題日益嚴重，而究竟全台最老舊的住宅交易屋齡究竟有多「老」？優美地產企研室統計自實價揭露以來，全台屋齡最老舊的交易，出現在103年4月位於北市士林區至善路三段181巷5弄30號、屋齡高達93年的透天厝，建物面積23.6坪，土地面積1126.7坪，總價4816.8萬元。
- Jul 22 Wed 2015 23:48
(新聞) 房地合一稅／賣屋認列費用 最少總價5% 2015-07-22
房地合一課稅新制明年實施，財政部昨（21）日發布最新作業規定，個人出售房地按新制課稅者，其購入房地達可供使用狀態前支付的費用，包含所有權移轉前向銀行借款的利息，均可視為成本自利得中減除；相關費用最低則可按成交價的5%計算。
契稅、印花稅、代書費、規費、公證費與仲介費等都可列入成本扣除。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
- Jul 22 Wed 2015 23:47
(新聞) 房地合一稅 成本費用從寬認定 2015-07-22
- Jul 22 Wed 2015 23:46
(新聞) 房地合一怎麼稅 照過來 2015-07-22
- Jul 22 Wed 2015 23:45
(新聞) 輕軌測試中 騎士驚險闖紅燈 2015-07-22
鼓山區 (5)
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