素有房地產「犀利釣手」之稱、精準觀測市場風向的戴德梁行總經理顏炳立，面對2015年的房地產市況，不改第1季的預測，認為在房地合一稅凌遲、房屋稅持有成本暴增之下，許多人根本不玩了，將資金大量移出台灣，玩陸股、債券、海外置產，尤其選票取向的稅制政策，重度衝擊了房市，但他說，除非利率上調至4％至5％，逼出囤屋、房價快速修正，否則台灣房地產應該會走向10年緩跌趨勢。
戴德梁行總經理顏炳立認為，錯誤政策不修改，房價將緩跌10年。（好房網News記者陳韋帆攝影）
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- Apr 03 Fri 2015 22:40
(新聞) 房市快被玩死 顏炳立：恐將緩跌10年 2015-04-03
- Mar 30 Mon 2015 19:59
(新聞) 高雄329主打首購族 地上權重獲曙光 2015-03-29
高雄房市329檔期新案總銷不到百億元，且指標建商城揚建設每坪降三萬元，主打首購族群「一字頭房價」，引起同業跟進。根據永慶房屋房產趨勢報告調查，高雄人買房，每十人中即有超過七人為自住需求，其中有四人即為首購族，自住比例與新北市並列冠軍，業者表示，受到預算限制，首購族開始考慮「地上權」建案。
根據調查，高雄人買房以自住需求為主，其中44％為首購族。（圖／好房資料中心）
- Mar 30 Mon 2015 19:49
(新聞) 高雄左營眷村文化傳承 二代分享成功經驗 2015-03-29
自1940年代起，約百萬名國軍將士及眷屬跨海移居台灣，形成舉世獨有的「眷村文化」，對臺灣社會發展留下極大的影響。由於海軍左營眷村已被選定為「眷村文化保存園區」之ㄧ, 高雄市國軍眷村文化發展協會特別在青年節舉辦一場「眷村子弟回娘家」活動， 以紀念那一段艱苦卓絕的日子。
永慶房展集團董事長孫慶餘，也是高雄左營出身的眷村子弟，特地回老家述說幼時故事。
- Mar 30 Mon 2015 19:48
(新聞) 老的較好！ 高齡中古屋「3好」吸引買方 2015-03-30
買房子選「年輕的」真的好嗎？其實屋齡較高的中古大樓「CP值」才是真正的高！根據實價揭露的資訊，有巢氏房屋分析發現全台六大都會區的住宅大樓，六都中漲幅最高前三名，分別是台中市20~30年的房子漲幅20.2%、台南市30年以上漲幅20%及台中市10~20年物件漲幅18.6%，而價格下修最高以則是高雄市20~30年房子，降幅最高達到-4.5%。
- Mar 27 Fri 2015 20:17
(新聞) 快訊／央行並未降息！ 利率維持1.875% 連15季凍漲 2015-03-27
央行理監事會決議出爐！一直以為可能是首次降息的利率，並沒有發生，根據會議決議，利率維持1.875%，而這也是連續15季不調整，打平了史上最長紀錄，上一次連續15季凍漲的時候，是央行剛在台復業，時間在1963年第3季至1967年第1季。
- Mar 27 Fri 2015 20:12
(新聞) 地上權宅比照一般宅！ 貸款和稅率擬相同 2015-03-27
地上權住宅市場出現重大突破，國產署未來將積極修法使地上權案貸款成數、利率可與一般房屋相同，銀行公會擬配合研議地上權案貸款年限比照一般住宅，最長達三十年；賦稅署也表示，可能調整地上權住宅稅率可與一般自用住宅相同，以保障購屋族群權益。
不少購買京站住宅的民眾，近年都為房屋稅與地租大增而傷腦筋。（好房網News記者陳韋帆攝）
- Mar 27 Fri 2015 20:11
(新聞) 房市春燕彭總裁掛保證 六年來首度鬆口 2015-03-27
在央行宣布利率維持不動後，總裁彭淮南也首度鬆口「房地產市場終於穩定下來，房價預期上漲心理已經消除」，這句話對於建商或是代銷可是盼了六年之久，因為央行自九十九年三月至一○三年六月，連續祭出五波穩定房市措施，這等同對房市打個強心針。
- Mar 25 Wed 2015 22:32
(新聞) 2月房貸利率降了！ 別太高興「內憂外患」想貸仍難 2015-03-25
買房關鍵之一的「五大銀行利率」出爐！房市交易熱度大減果然讓利率跌了，根據央行公布的2月五大銀行新增房貸利率為1.984%，讓連三個月走升的行情，終於劃下句點，不過銀行業者則是潑了冷水表示，目前利率還是在1.98%以上，還是2013年以來的次高水位。
- Mar 25 Wed 2015 22:31
(新聞) 台灣降息近了？ 兩大政府公債「利率雙跌」 2015-03-25
全球超過25個國家降息，台灣會是下一個嗎？中央銀行受財政部委託，標售5年期公債及91天期國庫券，而這個被視為是央行貨幣政策的風向球，沒想到不只利率雙跌，5年期公債還出現得標利率僅1.001％，低於外界預期的，不僅反應整個市場看跌利率，也讓26號登場的央行理監事，可能會出現史上最長利率不調整紀錄，也讓降息話題備受注目。
- Mar 25 Wed 2015 22:29
(新聞) 高雄輕軌未通地標已不在 房仲：人潮五年後回流 2015-03-25
高雄輕軌預定於今年八月完工試營運，然而金銀島購物中心卻等不到這天的到來，宣布將於三月底歇業，原定為「金銀島站」的輕軌捷運C2站面臨再次改名的命運。高雄輕捷C2站原先計畫命名為「布魯樂谷站」，卻因為該樂園於2010年關閉而重新取名，如今金銀島也宣布休業，使得高雄輕捷還沒開通就已歷經兩大景點的興衰。
高雄輕捷即將通車。（截取自JR Chen's Transportation World Facebook粉絲頁）
- Mar 23 Mon 2015 20:07
(新聞) 草間迷穿點點裝 高美館朝聖 2015-03-23
3月22日是日本當代藝術家草間彌生生日，現正在高美館舉行的草間彌生特展，特別與台中國立台灣美術館合辦「玩藝點點趴」活動，其中在高美館特別以黃色黑點的仿南瓜氣球布置戶外圓形廣場，並有一系列南瓜手作課程，不少民眾穿著點點裝與氣球合照，向大師致敬。
- Mar 23 Mon 2015 19:06
(新聞) 帥過頭「賭輸」柯P！ 226件違建全拆了! 2015-03-23
- Mar 23 Mon 2015 18:47
(新聞) 想省息？「轉貸」鐵划算？ 還得留意多項手續費！ 2015-03-23
看壞房市，各家銀行紛紛調高房貸利率，可能不少民眾再貨比三家後，希望透過轉貸的方式，談到更便宜的利率，藉此減輕房貸的負擔。但即便民眾打著省息的如意算盤，銀行也提醒，必須先計算手續費的支出、檢視擔保品的條件，才有機會成功省錢。
民眾想轉貸之前，可別只注意房貸利率，零零總總的手續費加總下來，也是一筆可觀的數字（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
- Mar 23 Mon 2015 18:41
(新聞) 違建鎖上就沒事？ 市府：已備好鎖匠和律師 2015-03-22
226戶違建的大限只到3月20日，目前仍有8處尚未自行改善，市府將從3月23日開始一一上門強制拆除。有屋主誤以為只要門關著就可以免掉一切麻煩，但建管處早有準備，表示已聯絡好了鎖匠，以及各轄區的派出所，拆除時也會有律師在場。
北市226處違建仍有8處不合格。（好房網News記者吳光中／攝影）
- Mar 23 Mon 2015 00:25
(新聞) 快放下不適合你的工作！ 有錢人的5大共同點⋯ 2015-03-21
- Mar 23 Mon 2015 00:24
(新聞) 漢神巨蛋商圈崛起中 大坪數、低租金搶國際品牌 2015-03-21
國際大牌不再是北部地區的專利，有越來越多知名品牌選擇到高雄漢神巨蛋商圈落腳，房仲業者分析，店租較便宜和坪數較充足是高雄店面的優勢。而從過往經驗來看，百貨公司一直是中南部房市的主要助力，民眾跟著百貨公司的腳步買房也成了一種特殊現象。
韓國連鎖咖啡店COFFE BENE（咖啡陪你）來台1號店就選擇落腳高雄左營區(好房網NEWS記者林美欣拍攝)。
- Mar 23 Mon 2015 00:24
(新聞) 一日凶宅終生凶宅？ NO！高院做出罕見判決 2015-03-21
台灣又出現一件「罕見」判決!台北市有一名郭姓女子，3年前將住了9年的房屋出售，沒想到接手的李姓女子卻發現，15年前房子內曾有人上吊身亡，認為郭女未告知是凶宅，決定提告求償。但最後高等法院判決出爐，裁定郭女「非故意隱瞞」，而且在她持有期間內未發生死亡事件，因此房子不算是凶宅，判郭女免賠。
按照高等法院的見解來看，凶宅只要是在不知情的情況下被轉手，就可以藉此「漂白」。（好房資料中心）
- Mar 18 Wed 2015 00:04
(新聞) 高雄房市「喜訊」來了！ 新申報開工大增79％ 2015-03-17
高雄房市「嗅到」景氣！還記得6都公佈2月建物買賣移轉數，除了台北市較1月衰退24.4％，其餘新北、桃園、台中、台南、高雄，月衰退率皆超過3成，顯示買氣極度膠著，不過根據高雄市不動產開發公會最新統計，2月份高雄市住宅大樓新申報開工戶數392戶，年增率高達79％，另外透天產品的新申報開工戶數，年增率也達13％，顯示高雄建商對後市發展逐漸正面看待。
- Mar 18 Wed 2015 00:03
(新聞) 重振氣爆災區 大家來路跑 2015-03-17
- Mar 18 Wed 2015 00:01
(新聞) 欠租竟「無罪」！ 包租公切記分清「民事」「刑事」 2015-03-17
有位包租公遭房客積欠12萬元的租金且不願搬離住處，便以「竊佔罪」的名義告上法院，但審理結果卻是房客不構成犯罪條件！律師分析，「竊佔」是刑事訴訟，但房客只是欠租，應該採「民事訴訟」較有勝算。而崔媽媽基金會也表示，如果房客有經濟困難，建議先向房東表示還款誠意，並訂出具體計畫和實現方式。
房東提告前要先分清房客的行為是屬「刑事訴訟」還是「民事訴訟」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
鼓山區 (5)
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